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火眼金睛選好房!不是所有地鐵盤,都叫地鐵TOD!

  火眼金睛選好房!不是所有地鐵盤,都叫地鐵TOD!
  
  近日,一則關于徐州地鐵第二輪建設規劃已被國家發改委正式受理、進入專家評審環節的爆炸消息,引爆了徐州各大媒體,徐州城市建設規劃再登熱榜!
  
  目前軌道交通1號線一期工程6月5日試運行,將于9月開始通車運行,地鐵2號線一期、3號線一期工程穩步推進,4/5/6號線也已經做好預留工作啟動在即。徐州地鐵時代已經近在眼前萬眾期待,隨著地鐵而來的,是更高一層的城市格局徐州地鐵TOD時代。


  
  (圖片來源于網絡)
  
  何為地鐵TOD
  
  地鐵TOD是圍繞便捷高效的軌道交通樞紐站之上,400-800米半徑內集工作,商業,住宅,教育,生活娛樂為一體的全能生活圈。引導人口密集的城市均衡發展的模式。世界超級大都市無不實行TOD,紐約,東京,新加坡,香港等都擁有多個成熟的TOD中心區域,人流最大的日本,地鐵TOD核心區日均人流量可達300萬人次。而在國內,上海、杭州、成都等一二線城市,以地鐵軌道為基礎的多中心開發的TOD模式也是如火如荼。


  
  (圖片來源于網絡)
  
  城市向前,地鐵TOD火爆國內
  
  國內地鐵TOD開始火遍全國其原因在于,國內經濟向發達國家靠近,城市輕軌、地鐵建設趨于完善,交通網絡織密,為以公共交通為導向的TOD開發模式提供了堅實的硬件基礎。2014年國務院發布《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》中提出:“要發揮好城市公交導向作用”。
  
  這個導向作用,就是TOD依托地鐵樞紐站為基礎,聚集人群,帶動人流的密集流動,人聚集之后導入商業消費娛樂模式的整合型資源落戶,帶動整個城市區域板塊的價值飛速提升,實現土地和地鐵價值的高利用率,這個時代已經到來!


  
  (圖片來源于網絡)
  
  勢不可擋,徐州將步入地鐵TOD時代
  
  由國內大城市將目光聚集在徐州本地,徐州也隨著地鐵建設的全面開花將駛入地鐵TOD新時代。地鐵TOD往往存在于地鐵末端站或者多線路換乘交匯處,更重要的周邊要有產業支撐,商業配套,教育醫療一應俱全,要符合這多項要求,徐州的答案就在城南,3號線末端銀山路,國家發展重點高新區!
  
  打開徐州的規劃藍圖,在東擴南進的重點政策下,城市向南高歌猛進!城南主軸就在地鐵3號線銀山路,城南新中心就在城南地鐵TOD——高新區南站!這是政府的規劃所在!這里有3號地鐵黃金線,這里有國家級高新產業園區,這里有在建銀山路15萬方商業綜合體和規劃嬌山湖商業水街,這里有實小分校、師大實驗中學教育資源豐富,這里有地鐵小鎮居住規劃。
  
  作為真正的地鐵TOD,高新區南站的種種配套正是政府以高新區南站站點為核心的復核開發規劃,也同時表明這里將成為城南新的中心。


  
  (圖片來源于網絡)
  
  TOD地鐵盤和普通地鐵盤有何差別?
  
  徐州的城南地鐵TOD時代已經到來,未來10年購房置業當然要選TOD樓盤!
  
  但不是所有的地鐵樓盤都可以叫地鐵TOD,很多項目距離地鐵站上千米,周邊沒有辦公,商業配套,教育醫療更是遠在幾公里之外,甚至不是地鐵盤,更不是TOD樓盤。
  
  真正的地鐵TOD,占據地鐵樞紐站住在地鐵口,500米以內可乘地鐵,功能不單一,周邊商業配套日常消費購物一樣俱全,工作上班地點覆蓋人流聚集不空城,高復合型開發模式住在TOD樓盤內,5分鐘生活半徑就可以將吃喝玩樂上班上學一網打盡!這是普通的地鐵盤,出門到地鐵口就花10分鐘,購物上班要去五公里,十公里以外的地方所不能比的。


  
  當前的價格洼地,未來的價值高地!
  
  城南地鐵TOD,這里是當前的價格洼地,未來的價值高地!徐州其他1、2、3號線上單純的地鐵樓盤,已經價格均在一萬以上,無論是1號線末端站,還是2號線的末端站,價格都要一萬多,而在這里,城南地鐵3號線末端站,以9000+的高性價比價格,可以買到真正的地鐵TOD,無與倫比全城僅此一處價格洼地,就是銀城·致享城!


  
  誰才是徐州真正的地鐵TOD盤?
  
  放眼徐州,俯瞰城南,一線房產名企聚集樓盤林立,但這其中誰才是這正的徐州地鐵TOD樓盤,答案就是城南發展主軸之上,地鐵TOD萬能生活圈之中的銀城·致享城!
  
  銀城·致享城占據城南發展主軸黃金地鐵3號線,距離末端站高新區南站地鐵口僅約60米,5分鐘生活半徑,覆蓋辦公重地國家級重點高新區安全科技谷,銀山路上在建15萬方商業綜合體,數十所中小學校,在城勢向南中坐擁地鐵TOD生活圈的地鐵,工作,商業,教育醫療配套帶來的全新生活體驗!


  
  (項目沙盤實拍圖)
  
  銀城·致享城毗鄰銀山,北眺嬌山湖,山湖相依風光獨好,其2.0低密花園洋房住宅,瞰景小高層,在未來TOD腹地,高密集人群集聚,高樓林立的城芯居住群中,將成為稀缺資源不可復制,在繁華之中保留那份舒適宜居生活體驗,擎領整個城南TOD置業新時代。
  
  銀城·致享城二期新品即將面世,占據至高點城南新中心地鐵TOD,以9000+價格的高性價比,好房難得,不可錯過!



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